智能科技公司仓库租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
公司名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：[乙方智能科技公司全称]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于乙方因业务发展需要，需租赁仓库用于存储智能科技产品及相关物资，甲方拥有符合乙方需求的仓库并愿意出租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁场地基本情况
仓库位置：甲方出租给乙方的仓库位于[仓库详细地址]，仓库建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。
仓库设施设备：仓库内配备有[列举仓库内现有设施设备，如货架、照明系统、通风设备、消防设施等]，甲方应确保在交付时这些设施设备能正常运行。
二、租赁用途
乙方租赁该仓库仅用于存储智能科技产品、生产原材料及相关办公物资，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。
乙方应保证在仓库内的存储活动符合国家法律法规及相关安全、环保规定，不得存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
三、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回仓库，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含仓库的使用费用、仓库现有设施设备的使用费用，但不包含水电费、物业管理费等其他费用。
支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具合法有效的发票。
租金调整：在租赁期限内，若遇市场行情变化或其他合理因素，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行合理调整。调整幅度应根据市场情况及双方协商确定。
五、押金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且仓库及设施设备完好无损的情况下，将押金无息退还给乙方。
如乙方在租赁期间损坏仓库及设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中抵扣。
六、双方权利与义务
甲方权利与义务
权利
有权按照合同约定收取租金及押金。
有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方整改。
在租赁期满或合同解除后，有权收回仓库及附属设施设备。
义务
按照合同约定的时间和标准，将仓库及附属设施设备交付给乙方使用。
负责仓库的结构安全维护，确保仓库在租赁期间符合使用要求。如因仓库结构问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
协助乙方办理与仓库使用相关的手续（如临时出入证办理等），但相关费用由乙方承担。
乙方权利与义务
权利
在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用仓库及附属设施设备。
有权要求甲方按照合同约定履行义务，如保障仓库正常使用条件等。
义务
按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。
负责仓库内乙方存储物资的安全管理，做好防火、防盗、防潮等措施。如因乙方管理不善导致的损失，由乙方自行承担。
合理使用仓库及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成仓库及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
遵守仓库所在园区的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。
在租赁期满或合同解除后，应及时清理仓库内的物资，将仓库及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方未及时清理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。
七、维修与保养
仓库主体维修：甲方负责仓库主体结构（如墙体、屋顶、地面等）的维修保养，确保仓库主体结构安全。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。
设施设备维修：仓库内现有设施设备（如货架、照明系统、通风设备、消防设施等）在租赁期间的维修保养责任划分如下：正常损耗导致的维修由甲方负责，费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修由乙方负责，费用由乙方承担。
乙方新增设施：若乙方因业务需要在仓库内新增设施设备，应事先征得甲方书面同意。新增设施设备的安装、使用及后续维修保养由乙方负责，合同期满或解除后，乙方不得拆除，无偿归甲方所有，或按照甲方要求拆除并恢复仓库原状，费用由乙方承担。
八、保险
甲方建议乙方对存储在仓库内的物资购买财产保险，以降低因自然灾害、意外事故等造成的损失风险。购买保险的费用由乙方承担。
如因乙方未购买保险或保险不足额导致的损失，由乙方自行承担。甲方不对乙方存储物资的损失承担赔偿责