地王,出生已注定非凡
2021年长沙最值得期待的楼盘
建发地产将用经典来延续荣耀;第一局部：工程面临的问题;目标的理解;工程所面临的问题1;工程所面临的问题2;工程所面临的问题3;工程所面临的问题4;工程所面临的问题4;支撑工程开展因素1;支撑工程开展因素2;支撑工程开展因素3;支撑工程开展因素4;UP;8%产品附加值溢价〔按赠送面积50%计算〕
中心区普通楼盘月均销售套数
无需采取媒体策略，自然消化
极低本钱营销
对工程品牌及企业品牌无支撑作用;5000;？;如何来建立工程独特价值标准？;核心问题分解：;第一局部：工程面临的问题;1、客群定位;主要在售豪宅客户圈层情况分析;;杨处长;许总;程先生;;价值突破策略一：;产品优化与营销推广的主要着力点应关注于购置力更强的“争取客户〞;客户细分定位;家庭类型;客户深入洞察;一类人——;
60—70年代生人，他们年龄在30-45岁之间，他们是企业的私营业主，企事业单位的高管，外地企业管理者，他们是城市的中坚；
他们大多是湖南人，在广深、沿海等一线城市打拼多年，或创业，事业已经取得成功，不再为生存这种浅层次的问题博杀；
他们拥有丰富的阅历，较高的品味，宽广的视野，他们通过物业来证明他们的财富和成功
;客户形象定位;如何打造工程软性核心竞争力？;2、产品优化;市场产品打造水平;;第一阶段;价值突破策略二：;建立豪宅的形象气质;立面。;立面——ARTDOC，打造家族的徽章;园林——欧式皇家园林风格;;;效劳——国际管家效劳;特色——无线网络社区;别墅。;树，才是这里的主人;轻盈的手法，营造景观的意境;长条形地块成为私享的乐土
平时除可考虑停车外，可承担私人酒会、户外PARTY等室外功能;给业主以更高的“地位〞;长沙首席城市别墅;产品形象定位;2、品牌形象;形象定位;Rolex;价值突破策略三：;从企业品牌说起;关于钻石的联想;钻石;每一颗名钻，都有其非凡的身世;案名建议——;总有些地位，需要时间的历练;总有些经典，让世界为之瞩目;形象定位之营销总精神——SLOGAN;区域;形象定位之主推广告语——;形象展示;LOGO;;;;;;品牌形象;工程形象;;;;;;形象展示;工地围档——从围档也能识别“豪宅〞;;样板房建议——???活、生动;书桌或者阳台的椅子上不经意地放着一份已经翻过的英文报纸;销售中心建议——;;安防仿真展示;;巴特勒效劳的提前展示;2021，感动长沙人的N个细节
价值有时不在于我们做了多少
而在于客群感知了多少;形象传播;制造市场话题，群众传播，小众购置;话题1——品牌话题，吹响进攻的号角;话题2——业内话题，得业内者得天下;话题3——入市话题，钻石珠宝展;;话题5——圈层话题，品牌联动;话题6——企业话题，回馈市场;话题7——八卦话题，草根营销;品牌影响力;总结;原那么：
区位特征类同
目标客户相似
规模相似
卖点类似;价格定位——别墅;第一局部：工程面临的问题;推售原那么;推售策略;别墅组团;CityHouse;公寓;工程节点;2021年推出房源如需实现100%销售，按高端工程6%成交率计算，预计约蓄客4846批，可实现约2.38亿销售额。相对10年1.5亿的销售指标，蓄客目标不难实现，如何提高客户的“质〞才是工程挑战高价的难点。;5月;蓄客提质行动;体验为王，服务取信;户外拦截，精确制导;
开车上班;媒体拦截;定向爆破;合作共赢，渠道制胜;高档俱乐部聚会;;客户维系，资源利用;厨艺沙龙
家政培训〔保姆〕
手工艺沙龙
家装沙龙
下午茶
聚会礼仪
旅游线路
宠物教育;资源利用;;综述;开展历程;全国布局;近年荣誉;局部代表工程;局部合作企业;数字新景祥;;基于客户价值及客户满意根底上的精细化营销效劳体系;一、客户价值—新景祥精细化的销售流程体系;一、客户价值—新景祥精细化的营销流程体系;一、客户价值—新景祥精细化的营销流程体系;一、客户价值—新景祥精细化的销售流程体系;销售主管工作手册;置业参谋工作手册;客服专员工作手册;;;;;;;;;;通过三大平台体系，新景祥实现了标准化、精细化的营销效劳体系，从而实现销售力最强化！客户价值最大化！;;;;营销总监;语言水平：销售团队具备根本英语沟通能力;三、客户满意—新景祥卓越的销售团队组织体系;■□工程组成员简介;■□工程组成员简介;***;四、客户满意—新景祥五星级的销售效劳体系;;三大满意，成就卓越的新景祥销售效劳口碑！;;;新景祥青年突击队
组织新景祥全国范围内各工程销售精英前三甲参与各地工程的快速销售，打赢团队战。;;*;南京·金鼎湾——全程代理;南京·万科金域缇香——全程代理;
南京·国际广场——全程代理;梦想有多大，舞台就有多大;中国房地产筹划代理综合实力TOP10企业