上海办公用房租赁合同6篇
篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方办公用房事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方出租的办公用房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。该房屋已具备使用条件，可以作为办公用房。
二、租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金：乙方承租甲方办公用房月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。
2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金。具体支付时间为每个季度的第XX个月，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
四、保证金及抵押物
1.保证金：乙方在签订合同时需向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租赁税费和违约金后，将剩余保证金退还乙方。
2.抵押物：乙方需向甲方提供价值不低于月租金的抵押物作为租赁抵押。抵押物需得到甲方的认可，并在租赁期满或合同解除后归还甲方。
五、房屋使用及管理
1.使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或悬挂广告，需事先取得甲方的书面同意。
2.管理：甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。乙方应协助甲方做好房屋管理工作，如发现房屋损坏或安全隐患，应及时通知甲方。
六、违约责任
1.乙方如未在规定时间内支付租金或保证金，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的XX%。
2.乙方如有擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等行为，需承担相应的赔偿责任。
3.甲方如未按时交付房屋或未能提供必要的租赁条件，需承担相应的违约责任。
七、合同解除与终止
1.双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。双方需签订书面协议，明确解除日期及相关事宜。
2.乙方单方解除：乙方如需单方解除本合同，需提前XX个月向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意。解除后，乙方需按照合同约定支付租金及相关费用。
3.甲方单方解除：甲方如需单方解除本合同，需提前XX个月向乙方提出书面通知，并承担相应的违约责任。解除后，甲方需退还乙方已支付的租金和保证金。
八、争议解决及法律适用
1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、其他约定
1.保密义务：双方应对本合同内容及租赁过程中获知的对方商业机密、技术资料等信息保密，不得向第三方泄露。
2.通知义务：双方如需变更联系方式或地址，应及时通知对方，并确保对方能够顺利接收相关通知。
3.继承与转让：乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方如需继续使用房屋，应与甲方重新签订租赁合同。
4.不可抗力：如遇不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用的情形，双方应共同协商解决方案。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方（甲方）：[签字/盖章]
承租方（乙方）：[签字/盖章]
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市的办公用房（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
甲方同意将其拥有的位于______的办公用房出租给乙方使用。该物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件之物业交付使用说明书。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：__