南昌个人租房合同协议书
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于南昌市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋具体地址为[详细门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[楼层数]，房屋建筑面积为[x]平方米。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.房屋附属设施设备：
甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举房屋内现有的附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等，详细列出品牌、型号、数量等信息]。
甲乙双方应共同对附属设施设备进行验收，并在本合同附件《房屋附属设施设备清单》上签字确认。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。甲乙双方应对房屋和附属设施设备进行验收，如存在损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每月/季/半年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如遇市场行情变化等特殊情况，确需调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金标准进行调整。
四、费用承担
1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由[乙方/甲方与乙方按比例等具体方式]承担。乙方应按照供水部门的规定按时缴纳水费，如因乙方逾期未缴导致停水等后果，由乙方自行承担责任。
2.电费：乙方使用的电费由[乙方/甲方与乙方按比例等具体方式]承担。乙方应按照供电部门的规定按时缴纳电费，如因乙方逾期未缴导致停电等后果，由乙方自行承担责任。
3.燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方使用的燃气费由[乙方/甲方与乙方按比例等具体方式]承担。乙方应按照燃气供应部门的规定按时缴纳燃气费，如因乙方逾期未缴导致停气等后果，由乙方自行承担责任。
4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。物业管理费包括但不限于小区环境卫生清扫、公共设施维护等费用，具体费用标准以物业管理公司实际收取为准。
5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应按照本合同约定履行维修义务，及时修复房屋及其附属设施设备的损坏部分，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。
在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行维修。
乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定返还押金。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的各项费用。
乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用