出租屋转让合同协议范本
?转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的出租屋转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、出租屋基本情况
1.房屋位置：该出租屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋用途：该房屋仅作[出租用途描述，如居住出租]使用，乙方不得擅自改变其用途。
3.附属设施：该出租屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、装修装饰等]，具体明细以本协议附件《附属设施清单》为准。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：甲、乙双方经协商一致，该出租屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含出租屋及附属设施的转让款、与该出租屋相关的一切权益及未到期租金收益等所有费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。
2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在甲方协助乙方办理完出租屋相关手续（包括但不限于房屋交接、租赁备案变更等）后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取转让款。
有权要求乙方按照本协议约定的用途使用出租屋。
2.义务
保证对转让的出租屋拥有合法的所有权及处分权，保证该出租屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。
向乙方如实告知出租屋的实际情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。
在本协议签订后，积极协助乙方办理出租屋的交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付附属设施等，并确保交接时出租屋及附属设施的完好无损。
协助乙方办理与出租屋相关的手续，如租赁备案变更等，所需费用由[明确承担方]承担。
在转让前，结清出租屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等，并提供相关缴费凭证。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利接收出租屋并办理相关手续。
在接收出租屋后，有权按照本协议约定自主经营出租业务，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。
按照本协议约定的用途使用出租屋，不得擅自改变其用途，不得损坏出租屋及附属设施，否则应承担赔偿责任。
在接收出租屋后，负责与租户重新签订租赁合同，并按照租赁合同约定履行出租方的义务，包括但不限于提供安全、舒适的居住环境，及时维修房屋及附属设施等。
承担办理出租屋相关手续（如租赁备案变更等）过程中产生的一切费用，但法律法规另有规定的除外。
四、房屋交接
1.甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，通知乙方进行房屋交接。交接时间为[具体日期和时间]，交接地点为出租屋所在地。
2.双方应在交接时共同对出租屋及附属设施进行查验，如发现与本协议约定不符或存在损坏的情况，甲方应负责修复或赔偿。查验无误后，双方应签订《房屋交接清单》，作为确认出租屋及附属设施已完成交接的依据。
3.自房屋交接完成之日起，出租屋的占有、使用、收益及风险等均由乙方承担。
五、租金收益及相关合同处理
1.本协议签订前，出租屋已签订的租赁合同所产生的租金收益归甲方所有。本协议签订后，自房屋交接完成之日起，出租屋新产生的租金收益归乙方所有。
2.甲方应协助乙方与原租户协商租赁合同的变更事宜，确保乙方能够顺利接手出租业务。如因甲方原因导致乙方无法顺利与原租户协商变更租赁合同，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及租赁期限等内容履行相关义务，但原租赁合同另有约定需经甲方同意的事项除外。乙方如需对原租赁合同进行变更或重新签订租赁合同，应事先告知甲方，并经