出租屋转让合同协议模板
?甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方欲转让其拥有的出租屋，乙方有意受让该出租屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物具体描述
1.出租屋位置：该出租屋位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。
2.房屋结构及面积：出租屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。房屋内部格局为[详细描述房间布局，如几室几厅几厨几卫等]。
3.附属设施设备：
屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台等]。
厨房设施包括[炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。
卫生间设施有[热水器[品牌及型号]、马桶[品牌及型号]等]。
其他附属设施如[列举其他，如窗帘、灯具等]。
4.租赁情况：该出租屋目前处于出租状态，租赁期限至[具体日期]，租户为[租户姓名]，月租金为[x]元。转让后，乙方同意承接甲方与租户签订的租赁合同，享有甲方在租赁合同中的权利并履行相应义务。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：乙方同意以人民币[x]元的价格受让该出租屋。此价格包含出租屋本身价值、附属设施设备价值以及现有租赁合同的权益价值等所有相关权益。
2.付款方式：
定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。
首付款：乙方在完成对出租屋及相关情况的核实，并确认无异议后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元。
尾款：在办理完出租屋的相关转让手续（包括但不限于房屋产权变更登记、租赁合同主体变更等）后的[x]个工作日内，乙方将尾款人民币[x]元支付给甲方。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取转让价款。
有权要求乙方按照合同约定履行义务。
2.义务：
保证对转让的出租屋拥有合法的所有权或处置权，有权进行转让，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方如实告知出租屋的真实情况，包括但不限于房屋的使用状况、维修历史、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用等信息。
协助乙方办理出租屋的相关转让手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方与租户沟通租赁合同主体变更事宜等。办理转让手续所需的一切费用（包括但不限于税费、登记费等）由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方按一定比例分担等]承担。
在乙方支付首付款后，将出租屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方与租户进行交接。交接时，应确保出租屋及附属设施设备处于正常使用状态。
在租赁期限内，如因甲方原因导致租户与乙方之间产生纠纷，影响乙方正常使用出租屋或给乙方造成损失的，甲方应负责解决纠纷并赔偿乙方因此遭受的损失。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实告知出租屋情况、协助办理转让手续、交付出租屋及附属设施设备等。
在受让出租屋后，有权按照现有租赁合同约定向租户收取租金及相关费用。
在租赁期限内，有权对出租屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。
2.义务：
按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。
对甲方提供的出租屋及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
在受让出租屋后，遵守现有租赁合同的约定，履行甲方在租赁合同中的义务，包括但不限于按时交付房屋、合理使用房屋、按时支付房屋维修费用等。如因乙方原因导致租户与乙方之间产生纠纷，影响租户正常使用出租屋或给租户造成损失的，乙方应负责解决纠纷并赔偿租户因此遭受的损失。
在租赁期限届满或租赁合同提前解除后，按照合同约定或法律规定将出租屋及附属设施设备返还给甲方，并确保其处于正常使用状态（正常损耗除外）。
四、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知出租屋情况，导致乙方遭受损失的