农庄合同协议
?甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有位于[农庄具体地址]的农庄一处（以下简称该农庄），乙方有意受让该农庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、农庄标的物及服务具体描述
1.农庄基本情况
该农庄占地面积为[x]平方米，其中包括[具体土地类型及面积，如耕地[x]平方米、林地[x]平方米等]，地上建有各类建筑物及设施，包括但不限于住宅[x]平方米、仓库[x]平方米、养殖舍[x]平方米、办公用房[x]平方米等（具体建筑面积以实际测量为准）。农庄内配备有完善的水电设施、灌溉系统、道路系统等基础设施。
2.经营范围及配套服务
经营范围涵盖农业种植、养殖、农产品加工销售以及生态旅游观光等项目。目前种植的农作物包括[列举主要农作物品种]，养殖的牲畜家禽有[列举主要养殖品种]。
配套服务方面，农庄提供餐饮住宿服务，拥有可容纳[x]人同时就餐的餐厅以及[x]间客房。此外，还设有休闲娱乐设施，如垂钓池、采摘园、儿童游乐区等，为游客提供丰富多样的体验项目。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本合同约定获取农庄转让款项。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。
2.义务
向乙方如实披露农庄的真实情况，包括但不限于土地性质、产权状况、经营历史、债权债务等信息，保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
协助乙方办理农庄相关的产权变更登记手续、经营许可证照变更手续等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在办理手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。
在合同签订前，结清农庄的所有税费、水电费、员工工资等各项费用，保证乙方接手后无任何遗留债务纠纷。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。
在合同约定的交付期限内，将农庄及相关设施设备、经营资料等完整、无瑕疵地交付给乙方。交付的设施设备应能正常使用，经营资料应包括但不限于土地承包合同、养殖记录、财务账目等。
自合同签订之日起至农庄交付之日止，负责维持农庄的正常经营状态，不得擅自改变经营项目、处置资产或进行有损乙方利益的行为。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理手续、按时交付农庄等。
在接收农庄后，有权自主决定农庄的经营管理模式和发展方向，但不得违反法律法规及本合同约定。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付农庄转让款项。
遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营农庄，不得从事违法违规活动。
在经营过程中，承担因自身经营行为产生的各项税费、水电费、员工工资等费用。
尊重农庄原有的生态环境和当地风俗习惯，不得进行过度开发或破坏行为。如需对农庄进行改造或扩建，应按照相关规定办理审批手续，并不得影响周边居民的正常生活。
在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或隐瞒情况，应及时通知甲方，并有权要求甲方采取补救措施或承担相应的赔偿责任。
三、转让款项及支付方式
1.转让款项
双方经协商一致，确定该农庄的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。
2.支付方式
乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
在甲方完成农庄交付且协助乙方办理完相关产权变更登记手续后，乙方应在[x]个工作日内，将剩余转让款项一次性支付给甲方。
四、交付时间及方式
1.交付时间
甲方应在本合同生效之日起[x]个工作日内，将农庄交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。
2.交付方式
双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供农庄的相关产权