免房租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方因[具体原因]，甲方愿意为乙方提供一定期限的免房租优惠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[详细地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、免租期限
1.免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.在免租期限内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担因使用该房屋而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、燃气费等。
三、租赁期限
1.租赁期限自免租期限届满次日起开始计算，至[终止日期]止，共计[x]年/月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金标准：租赁期限内，租金按照每月每平方米[x]元的标准计算，月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。
3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行改建、扩建、装修或增设他物，应提前[x]个月书面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方上述行为影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋。
2.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。
3.乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
4.乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合租。如乙方擅自转租、转借或合租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足所欠款项。如乙方擅自改变房屋用