《自建房合同协议书》
甲方（建房业主）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（施工方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拟在[建房地点]建造自住房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方经友好协商，就建房事宜达成如下协议：
一、工程概况
工程地点：____________________
工程内容：按照甲方提供的设计图纸及要求，建造[房屋结构]、[建筑面积]平方米的房屋，包括基础工程、主体结构、屋面工程、内外墙装饰、门窗安装、水电安装等全部建筑工程内容，但不包括室内家具、家电购置。（详细工程范围可附清单说明）
工程期限：本工程计划自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为______天。（具体开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延，但因乙方原因导致的工期延误除外）
二、工程价款及支付方式
工程总价款：人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税费等一切费用，除甲方要求变更设计或增加工程量外，不再调整。
支付方式：
合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元整（大写：______元整）；
基础工程完工并经甲方验收合格后______个工作日内，支付工程总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；
主体结构封顶并经甲方验收合格后______个工作日内，支付工程总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；
内外墙装饰工程完工、门窗安装完毕并经甲方验收合格后______个工作日内，支付工程总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；
水电安装工程完工，整个工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后______个工作日内，支付工程总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；
剩余工程总价款的______%作为质量保证金，即人民币______元整（大写：______元整），在质保期满且无质量问题后______个工作日内一次性无息支付给乙方。
三、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。
按照合同约定及时支付工程款项。
负责提供施工所需的水、电接入点，费用由甲方承担，但乙方应安装独立的水电表，施工期间所用水电费由乙方自行承担，按表结算，在每期工程款支付时一并扣除。
协调处理施工现场周边关系，确保乙方施工不受外部干扰。若因甲方原因导致乙方停工，甲方应承担乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。
提供经规划部门批准的建房设计图纸及相关技术资料，如需变更设计，应提前通知乙方，并办理相关变更手续，由此增加的费用和延误的工期由责任方承担。
（二）乙方权利和义务
乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照国家和地方现行的建筑工程施工规范、标准及操作规程组织施工，确保工程质量达到合格标准，工程竣工验收时应向甲方提供完整的竣工资料。
按照合同约定的工期完成施工任务，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因造成工期延误，乙方应在事件发生后______天内提供书面证明，工期相应顺延。
负责采购施工所需的全部建筑材料、构配件及设备，所有材料应符合设计要求及国家质量标准，并向甲方提供产品合格证明、检验报告等相关资料，如需甲方认可的材料，应提前送样供甲方确认，未经甲方同意，不得擅自更换材料品牌、规格。
严格遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任及损失，与甲方无关。
做好施工现场的环境卫生管理工作，施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理、运输至指定地点，费用由乙方承担，不得随意倾倒，如因乙方违反规定造成环境污染或受到相关部门处罚，由乙方负责处理并承担全部费用。
工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在接到通知后______天内组织验收，如甲方未在规定时间内组织验收或投入使用，视为工程验收合格。
四、工程质量及验收
工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范，达到合格标准，确保房屋主体结构安全，正常使用功能不受影