商品房合同协议纠纷
?合同编号：[具体编号]
甲方（出卖人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、标的物具体描述
1.商品房基本情况
乙方所购商品房位于[具体楼盘名称]第[具体栋号]单元[具体楼层][具体房号]，该商品房的用途为[住宅/商业/办公等]，属[框架/砖混等]结构，建筑层数为[总层数]层，该商品房所在建筑的主体结构为[主体结构类型]。
该商品房建筑面积共[建筑面积具体数值]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积具体数值]平方米。（房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）
2.房屋配套设施
该商品房交付时，应具备以下配套设施：
供水、供电、供气、排水、通信等设施应达到[具体标准]，保证正常使用。
小区内的道路、绿化、停车场等公共设施应符合[相关规划及标准要求]。
配备[具体消防设施情况]，满足消防安全要求。
关于上述配套设施的详细说明及交付标准见附件[具体附件编号]。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定向乙方收取购房款。
在符合法律法规及本合同约定的情况下，对商品房进行相关管理和维护。
2.义务
甲方应保证所售商品房的合法性，具备合法的销售手续，能够办理房屋产权登记证书。
按照合同约定的时间、地点及标准向乙方交付符合交付条件的商品房。
在商品房交付前，负责处理与该商品房有关的一切债务纠纷、质量问题等，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。
协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内完成相关协助义务。
按照合同约定承担商品房的保修责任，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本合同约定的条件和时间接收商品房。
对所购商品房享有占有、使用、收益和处分的权利（法律另有规定或本合同另有约定的除外）。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
2.义务
按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。
在接收商品房时，按照合同约定及相关规定对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用商品房及相关公共设施，不得损害公共利益和他人合法权益。
配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因自身原因导致产权登记延误的责任。
三、付款方式及时间
1.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：
一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。
分期付款：
第一期：乙方应在[具体日期1]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；
第二期：乙方应在[具体日期2]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；
......
最后一期：乙方应在[具体日期n]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。
银行按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起[具体工作日]内向银行提交办理按揭贷款的申请资料，并按照银行要求办理相关手续。乙方应在银行审批通过后[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行按照贷款合同的约定直接支付给甲方。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额款项。
2.逾期付款责任
若乙方未按照本合同约定的时间付款，逾期在[x]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[x]的违约金，合同继续履行。
逾期超过[x]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照累计应付款的[x]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[x]（该比例